Многие молодые родители хотят знать, возможно ли использование материнского капитала под строительство или реконструкцию дома.

В особенности этот вопрос занимает тех, у кого есть собственный участок, и они хотели бы использовать это пространство для постройки такого дома, который подойдет семье или проведения реконструкции уже имеющегося строения.

Государство, выдавая семьям, имеющим двух и более детей, материнский сертификат, ставит своей целью обеспечение улучшений условий для их проживания.

Однако не все родители считают нужным приобретать на эти деньги квартиру в многоэтажном доме.

Те, у кого есть собственный участок, предпочитают построить на нем новый дом по индивидуальному проекту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Главные аспекты в 2019

При желании супруги, у которых два и более ребенка, могут оформить не сертификат, а компенсацию в денежной форме за тот дом, который был возведен на собственном участке.

Однако, чаще всего, родители предпочитают получить сертификат, и использовать деньги для того, чтобы восстановить имеющийся дом или воздвигнуть новый на старом участке.

За счет средств маткапитала можно:

  • Сделать из чердака мансардное помещение.
  • Достроить дополнительный этаж.
  • Обновить полы и потолок, сделать капитальный ремонт с изменением количества комнат.

Основная проблема для семьи заключается в том, чтобы правильно оформить документы и предъявить их в Пенсионный фонд для получения компенсации по строительным работам или непосредственно получения сертификата.

При этом следует учитывать, что для строительства дома денежные средства с материнского капитала выделяются по частям, не единовременным платежом.

Общие моменты

Согласно действующим нормам законодательства, допускается применение сертификата для:

  • погашения ранее оформленного ипотечного кредита;
  • приобретения квартиры в построенном многоэтажном доме;
  • возведения дома на собственном участке;
  • приобретения дома по программе долевого строительства;
  • реконструкции уже имеющегося дома.

Также родители могут получить компенсацию за уже построенный дом, однако, это возможно при условии, что все затраты были зафиксированы в документах.

Улучшение жилищных условий – одна из важнейших задач для большинства современных семей.

Воплотить в реальность мечту о более просторном жилище для семьи с двумя и более детьми – посильная задача.

Получить капитал, не дожидаясь, пока младшему ребенку исполнится три года можно, при соблюдении следующих условий:

  1. Если денежные средства будут направлены на то, чтобы погасить уже оформленный в банке ипотечный кредит.
  2. Деньги сразу же будут израсходованы для покупки жилья на выгодных условиях или оформления ипотеки.
  3. Если супругам необходимо срочно закрыть ранее взятый займ.

Однако, после получения денег по материнскому капиталу, родители обязаны строго задокументировать все расходы и предъявить чеки и квитанции, а также договор с компанией – подрядчиком в ПФР.

Основные требования в 2019

Получив денежные средства от государства, родители обязаны придерживаться следующих правил:

Участок, а соответственно и новый дом для семьи Должен располагаться в черте РФ
Земельный участок, на котором будет возводиться дом Должен принадлежать обоим, или одному из супругов на законных основаниях
Строительство Может быть начато только после получения в органах местного самоуправления соответствующей разрешительной документации, дающей право на постройку дома по определенному проекту
После внесения изменений в строительную проектную документацию, площадь дома Должна быть увеличена как минимум на одну норму – чаще всего, на 18 м2

Зачастую, современные семейные пары предпочитают возводить жилье своими силами, не прибегая к помощи профессиональных строителей.

Если планируется возведение дома на участке, который принадлежит одному, или обоим супругам, необходимо убедиться в том, что он оформлен в собственность в соответствие со всеми действующими правилами и нормами.

Действующая правовая база в 2019

Нормативные акты, регулирующие процесс оформления материнского сертификата и его дальнейшего использования:

ФЗ № 256 Содержит указания о мерах, которые должны быть применены с целью улучшения условий жизни семей, в который имеется два и более ребенка
Постановление Правительства № 862 Регламентирует процесс и правила направления денежных средств для улучшения семьями своих жилищных условий
Постановление Правительства № 686 Содержит правила, которые должны быть соблюдены при оформлении документов, подтверждающих проведение строительных работ для получения компенсации

Также обязательно нужно руководствоваться нормами, содержащимися в Информационном письме Пенсионного Фонда РФ «О приеме заявлений на индивидуальное строительство».

Если родители планируют получить денежную компенсацию за растрату собственных средств при улучшении жилищных условий.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Условия предоставления в 2019

Пенсионный фонд выдает материнский сертификат в том случае, если граждане подавшие заявку, соответствуют некоторым условиям:

Ребенок При рождении которого было получено право на оформление капитала – второй или третий, родился в 2007 и последующих годах
Когда в семье появился второй малыш Мать не подала документы, а третий появился на свет в феврале 2007 года и позднее
Заявка подана мужчиной Усыновившим второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года

Также получить материнский капитал может осиротевший ребенок, которому не исполнилось 18 лет.

При условии, что он лишился обоих родителей, которые имели право на получение капитала. Заявление на материнский (семейный) капитал можно скачать здесь.

Варианты применения

В 2019 году существует несколько вариантов того, как семейная пара может использовать материнский сертификат:

  • улучшение жилищных условий для проживания семьи с двумя и более детьми;
  • перечисление денег для формирования накопительной пенсии матери;
  • закрытие взятой ипотеки раньше срока по договору;
  • получение ребенком образования в начальном, среднем – специальном или высшем учебном заведении;
  • если дом уже есть – реконструкция. При наличии участка – строительство;
  • оплата ипотечного кредита, в частности, первоначального взноса;
  • использование денежных средств для технической реабилитации ребенка, имеющего инвалидность.

Если планируется расходовать средства на образование, нужно учесть, что перевести деньги можно для оплаты:

  1. Дошкольного образовательного учреждения, садика или подготовительного учреждения.
  2. Общежития, которое предоставляется ребенку на период обучения.
  3. Непосредственно обучения в колледже или институте/университете.
Куда бы ни были направлены денежные средства, родители обязаны предъявить документальные доказательства.

При строительстве дома на собственном участке потребуются все чеки, платежные квитанции, договора со строительными фирмами, подрядчиками.

Своими силами

Приступать к покупке материалов и непосредственно стройке можно, не дожидаясь момента, пока ребенку исполнится три года.

Можно начать строительство своими силами, за счет собственных средств, и потом получить возмещение.

Однако при этом необходимо убедиться в том, что участок, на котором будет возведен дом, действительно находится в собственности хотя бы у одного из супругов.

Основным доказательством понесенных расходов являются кассовые чеки.

Следует помнить, что получение компенсации возможно лишь в том случае, если дом был построен не раньше 1 января 2007 года.

С привлечением подрядчика

Выбирая строительную компанию, гражданин, заключая договор, обязан предупредить, что оплата будет осуществляться за счет средств материнского капитала.

Точная стоимость услуг обязательно должна быть указана в документе. Впоследствии, все бумаги подаются в Пенсионный фонд, оплата может быть произведена непосредственно ПФР, путем перевода денег на счет компании – подрядчика.

Материнский капитал под строительство или реконструкцию дома на своем участке в 2019

Если у гражданина имеется собственный участок, он может использовать деньги, выданные государством, для того, чтобы построить дом самостоятельно или привлечь подрядчика для проведения строительных работ.

Перед тем, как выдать компенсацию, ПФР проверит все документы и убедится в том, что участок принадлежит гражданину, подающему заявку, на законных основаниях.

Участок может быть приобретен семьей, или получен по наследству одним из супругов.

Следует учесть, что за средства материнского капитала не может быть приобретен земельный участок, поскольку он не пригоден для проживания до тех пор, пока на нем не будет построен дом.

Правильность заполнения договора в 2019

Чтобы получить компенсацию по материнскому капиталу при самостоятельном строительстве дома, необходимо правильно составить договор. 

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала можно скачать здесь.

Особенности данного типа договора:

  1. В обязательном порядке перечисляются персональные данные обеих сторон сделки.
  2. Должно быть отмечено, что используются средства материнского капитала.

Необходимые документы, которые нужно собрать в 2019

Для получения сертификата или денежного возмещения при строительстве дома не собственном участке, нужно подготовить следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие, что участок находится в собственности — завещание, договор купли-продажи.
  2. Товарные и кассовые чеки, которые были выданы при покупке строительного материала.
  3. Договор, заключенный с подрядчиком – при условии, что привлекались рабочие для помощи в строительстве.
  4. Паспорт на родителя, который получает материнский капитал.
  5. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.

Также тот, на кого оформлен участок, обязан составить документ, по условиям которого построенный дом будет переведен в собственность каждого члена семьи в равных долях.

На что следует обратить особое внимание

Нюансы получения капитала и строительства дома на собственном участке:

Участок, а соответственно и построенный на нем дом Должен находиться в зоне, пригодной для проживания
Построенное жилье Должно иметь статус капитальной постройки. Обязательно соблюдение всех правил строительства, наличие фундамента, установленных на нем несущих стен
На участке обязательно Должны иметься все инженерные системы – вода, газ, отведение канализации

Строительство нового дома или реконструкция старого является одним из способов улучшения жилищных условий семьи, поэтому, на эти цели может быть выдан материнский капитал.

В 2019 году размер материнского капитала превышает 400 тысяч рублей.

Этих денег может хватить молодой семье для того, чтобы завершить строительство дома или провести капитальную реконструкцию, тем самым улучшив условия для проживания.

Этих денег не хватит для того, чтобы полностью построить дом, но на них можно приобрести основные строительные материалы.

Видео: как оформить материнский капитал для строительства дома