Налоговые льготы оформляют не все граждане страны. Хотя это достаточно хороший способ сэкономить средства на определенных сборах по налогам.

Полагается ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году. Ведь в налоговом плане часто происходят кардинальные изменения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Общая информация в 2019

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры обычно оформить не получается. Это связано с основополагающими моментами налогообложения в стране.

Налоговый возврат могут оформить только те граждане, которые уплачивают НДФЛ. Это налоговый сбор, который начисляется на доходы физических лиц. В России его размер составляет 13%.

Фото: возврат подоходного налога по налоговым вычетам

У пенсионеров их пособия не облагаются подобными сборами. Потому и со своих покупок вернуть данный налог не получается. Ведь суть возврата налога состоит в том, чтобы гражданин не оплачивал сбор по НДФЛ два раза.

Важные термины

Налог Это сбор, который начисляется на прибыль или доход организаций и физических лиц
Налоговый вычет Это возможность возврата уплаченного налога по определенным категориям действий
Пенсионер Это гражданин страны, который находится на пенсионном отдыхе и получает заработанное за время работы пособие
Декларация Это документ, в который вносятся данные о доходах и расходах, по которым осуществляется вычет по налогам

Какие суммы подлежат возврату

Размер процентной ставки налога в данном случае составляет 13%. Законодательством установлен четкий размер максимальной суммы, с которой будет начисляться вычет. Эта сумма равна 2 миллионам рублей. Если квартира будет стоить больше, то вычет оформить не получится.

При этом следует учитывать, что максимальная сумма налога к возврату составляет 260 тысяч рублей. То есть больше удержанного вернуть не получится.

Если гражданин приобрел более дорогую недвижимость — право на вычет автоматически теряется. Поэтому нужно учитывать данный фактор при подаче заявления на получение возврата налога.

Законные основания в 2019

Основной действующий в данной сфере законодательный акт — Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статьи 218-221 Указывают, на какие виды разделяется налоговый вычет. Поскольку существует несколько сфер, в которых действует возможность возврата налогов
В статье 217 Можно найти сведения о тех финансовых операциях, по которым налогообложение отсутствует. В этой же статье говорится о пенсионном и социальном пособиях. Поскольку такие виды доходов не облагаются налогами

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основные аспекты

Оформление налогового вычета — выгодная процедура. Хотя гражданину все же нужно будет пройти несколько этапов, для того, чтобы получить компенсацию.

Сама процедура вычета предполагает изначальный расчет возвращаемой суммы, подачу декларации и уплату налога.

А уже после этого производится возврат денег. Поэтому гражданину в любом случае изначально нужно будет провести платеж на счет налоговой инспекции и посетить данное учреждение.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в ипотеку также возможен. Но вот вычет получают только на ту сумму, которая была уплачена по процентным ставкам.

Кому полагается

Действие налоговых вычетов при приобретении квартиры, распространяется на такие физические лица:

  • граждане Российской Федерации;
  • пенсионеры — как те, которые находятся на заслуженном отдыхе, так и те, которые совершают трудовую деятельность;
  • лица, которые не достигли совершеннолетия.

Что касается непосредственно пенсионеров, то для них вычеты могут быть в случае наличия дохода — основного на работе или же дополнительного от вкладов, сдачи имущества в аренду.

Возможно проведение процедуры вычета по доходам за предыдущие четыре года — начиная с 2019 года.

В объеме 3000 рублей

Существует возможность оформления ежемесячного налогового вычета. И она доступна таким категориям граждан:

  • инвалидам всех групп;
  • военным;
  • пострадавшим от радиоактивного излучения;
  • донорам костного мозга.

За год такой льготный вычет составляет 36 тысяч рублей. Таким образом, 13 процентов от данной суммы составит 4 тысячи 680 рублей. На такую сумму можно рассчитывать при максимальном возврате.

500 рублей

Это стандартный размер налогового вычета. Он используется при расчетах доходов, которые не превышают 20 тысяч рублей.

Если размер дополнительного дохода пенсионера не выше данного показателя, то можно рассчитывать на такой вычет ежемесячно.

Сумма возврата в таком случае составит 52 рубля в месяц. Льготники по данной схеме вычет получить не могут. Для них применяют льготный вариант вычета.

Основные условия получения

Чтобы получить налоговый возврат, необходимо соответствовать ряду условий. Основным требованием в данной ситуации становится наличие дохода, по которому взимается налог на доход физических лиц.

Если же его нет, то и оснований для предоставления вычета по какой-либо операции невозможно. Ведь налог не уплачивался.

Фото: возврат налогового вычета при покупке квартиры

Обязательным требованием становится наличие гражданства Российской Федерации. Поскольку такая возможность предоставляется исключительно гражданам страны, а не всем ее жителям. Вне зависимости от размеров уплаты НДФЛ.

Размер подоходного налога составляет 13%. И именно сумма налога будет возвращена. На большее количество средств рассчитывать нельзя. И при этом нужно учитывать максимальный размер налоговой базы по данной операции.

Работающим гражданам

Пенсионеру, у которого есть заработок, будет проще всего оформить налоговый вычет. Для получения данного вида компенсации гражданину необходимо подать документацию и заявление на вычет своему работодателю.

Руководство предприятия и будет заниматься оформлением вычета в дальнейшем. Бухгалтер составляет декларацию, по которой и производится вычет.

И в таком случае все документы будут составлены верно. Поскольку при самостоятельном заполнении декларации 3-НДФЛ могут возникнуть проблемы.

Неработающим

Если же гражданин нигде не работает и получает только пенсионное пособие, то оформить вычет по налогам на купленное жилье можно не всегда.

Если сделка была проведена три года назад, и у пенсионера еще была работа, то срок обращения за вычетом еще не истек. И даже в случае ухода на пенсию, можно претендовать на вычет.

Второй вариант, который возможен — это получение дополнительного дохода. Если пенсионер сдает в аренду имущество, пользуется средствами по депозиту и так далее, он может с уплаченного НДФЛ получить вычет.

Порядок расчета 

Налоговый вычет на приобретение квартиры оформляется по стандартной формуле. Для начала следует определить, подпадает ли данная сделка под возможность получения вычета.

Законодательные нормы устанавливают планку в 2 миллиона рублей. Если стоимость квартиры укладывается в данный показатель, то можно совершать расчет.

Основа расчета составляет вычет от суммы покупки квартиры 13 процентов от данного показателя. Именно это число и будет являться той суммой, которую можно вернуть.

Если расходы составили 1 миллион рублей, то этот показатель будет базой для вычетов. 13% от этой суммы равняется 130 тысячам рублей. Такую сумму и можно получить по вычету.

За какой период возмещается в 2019

Крайний срок для возмещения налогового вычета составляет три года. Именно за такой период можно получить возврат по налогу на доходы физических лиц. Подать декларацию на вычет возможно в любой момент в течение данного периода.

При подаче декларации все равно нужно будет уплатить средства по налогу. И уже после этого проводится составление запроса на вычет.

Куда обращаться в 2019

Для того, чтобы получить налоговый вычет, следует собрать пакет документов и подать их в налоговую службу.

Оформление проводится в тех отделениях налоговых органах, которые соответствуют месту регистрации гражданина.

Пенсионер может подавать все документы самостоятельно непосредственно в налоговую службу.Кто осуществляет трудовую деятельность, такой надобности нет.

Пенсионер может переложить данную опцию на работодателя. Поскольку именно он является налоговым агентом своего работника.

Перечень документов в 2019

Оформление налогового вычета осуществляется на основании документации:

Паспортный документ гражданина РФ Поскольку только они имеют возможность получить вычет
Декларация по формату 3-НДФЛ В этом документе указывают покупку квартиры и осуществляют подсчет налога к уплате. По этой декларации и производится уплата налога
Справка о размере доходов Используется форма 2-НДФЛ
Договор по купле-продаже квартиры с указанием полной ее стоимости Могут понадобиться дополнительные документы в виде бумаг по передаче недвижимости

Также при подаче документации работодателю, гражданин пишет заявление с просьбой предоставить налоговый вычет. Образец заявления на получение имущественного вычета можно скачать здесь.

в 2019

Особенности заполнения декларации в 2019

Для правильности проведения процедуры, нужно по правилам заполнить декларацию. В этом документе должны быть указаны:

  • источники дохода;
  • информация о гражданине России;
  • расчет налога, который будет удержан.

Здесь следует использовать установленный образец для всех операций. Это стандартизированный бланк декларации по форме 3-НДФЛ. На него и нужно опираться при оформлении.

В какие сроки выполняется

Гражданин имеет право подать документы на возврат налога в течение трех лет с момента совершения купли квартиры. Сам вычет можно получить только после того, как поданы все документы на вычет.

Учитывается момент проверки декларации. В целом весь процесс занимает не более трех месяцев.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Будут ли изменения в налоговом вычете пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году

Никаких кардинальных изменений в плане налоговых вычетов для пенсионеров в 2019 году не предусмотрено. Все положения остаются в силе и оформление возврата налога производится по стандартной процедуре.

Льготные же налоговые вычеты оформляют только отдельные категории граждан и в отдельных регионах. Таких как Санкт-Петербург и Москва.

Оформление налогового вычета по приобретению квартиры возможно для отдельных пенсионеров. При этом нужно учитывать ряд особенностей данной процедуры.

Поскольку использовать можно и остаток по вычету на приобретение другого рода недвижимости, если вся сумма не была получена.

Видео: как вернуть 13 процентный налог