Получение муниципального жилья — это привилегия, которую может получить не каждый гражданин страны.

Данные квадратные метры предоставляют отдельным категориям граждан. При этом существует и обратная процедура.

И здесь следует знать, какие есть основания для выселения из муниципальной квартиры прописанного человека в 2019 году.

Поскольку данные опции могут провести в отношении не всех прописанных в жилье людей. Ведь муниципальное жилье

Первоначальные данные в 2019

Муниципальные квадратные метры в России выдаются тем людям, которые нуждаются в жилой площади. Но есть несколько нюансов.

Необходимо понимать, что такие квартиры и дома являются собственностью государства, а вернее — муниципальных объединений.

И в зависимости от того, к какому из них относится здание и будет происходить распределение.

Плюс, такое жилье выдается в соответствии с местными законодательными актами и опирается на количество свободных помещений в распоряжении муниципалитета.

И здесь же стоит знать те категории людей, которым предоставляются квартиры и на каких условиях это происходит. Заявление на получение муниципальной квартиры можно скачать здесь.

Поскольку при несоблюдении основных требований по использованию жилых помещений и может произойти необходимость в выселении человека из такого вида жилья.

Определения в 2019

Муниципалитет Это самоуправление, которое находится на уровне города или села. При этом данный вид устройства используется не во всех странах мира
Муниципальная квартира Это жилье, которое поставлено на учет в одном из муниципалитетов и может предоставляться в пользование социально незащищенным слоям населения
Социальный найм Это предоставление жилья для выделенных категорий граждан Российской Федерации. При этом заключается договор — документ, в соответствии с которым проводится заселение человека в жилье муниципальной собственности
Выселение Это процедура, в соответствии с которой человека обязывают покинуть жилое помещение, которое представлялось ему в пользование
Прописка Это регистрация, которую получает гражданин страны для прикрепления его к определенному месту жительства и пребывания
Собственник Это человек, который оформил все необходимые документы для вхождения в права на владение имуществом
Суд Это организация государственной формы, которая занимается разбором разных проблемных ситуаций в обществе. К ним же относятся и жилищные конфликты — так, по решению суда можно требовать принудительного выселения гражданина из квартиры

Основные причины в 2019

При заключении договора по найму муниципального жилья необходимо понимать, что в данном случае есть несколько нюансов. Договор найма можно скачать здесь.

Они связаны не только с правом использования жилого помещения, но и с обязанностями гражданина.

В случае с принудительным выселением гражданина, причинами для проведения такой процедуры могут быть:

Отсутствие оплаты по начисленным коммунальным платежам Если существует задолженность и гражданин отказывается оплачивать счета, то это может стать причиной для его выселения из жилья
Жилец Который был прописан в муниципальном жилье, долго отсутствует по месту регистрации
Прописанный гражданин проводит процедуру развода с владельцем жилой площади Но здесь есть несколько нюансов, которые касаются несовершеннолетних общих детей граждан
Выписку проводят и в том случае, когда совместное проживание на жилой площади нескольких человек стало невозможным Но здесь стоит учитывать, что выписывать гражданина будут в другую квартиру или дом. И это является основным требованием

Необходимо учитывать данные аспекты при заселении в муниципальное жилье. Плюс, следует понимать, что обязательно стоит внимательно читать условия найма жилья и проживания в квартире.

Там могут быть свои особенности в плане требований. К примеру, обязательность проведения текущего ремонта жилого помещения.

И если не выполнять данное условие, собственник жилья может потребовать выселить жильца.

Правовая база в 2019

При проведении процедуры выселения жильца из квартиры муниципальные власти должны руководствоваться рядом нормативно-правовых актов.

Поскольку именно они устанавливают порядок и особенности этого процесса. И здесь же должны размещать основания для выселения человека из занимаемой жилой площади.

Основополагающим законодательным документом в области социального жилья для всех субъектов Российской Федерации будет Жилищный кодекс.

В нем указаны нормы, в соответствии с которыми распределяется жилой фонд муниципальных образований по программам социального найма жилья.

Гражданину следует прочитать разделы 3 и 4 — именно в этих пунктах содержится основная часть информации по поводу муниципального жилья.

Интересной будет статья 57, в которой говорится о порядке, который используют для совершения операции по передаче жилого помещения в пользование граждан.

Для уточнения всех категорий, которые могут претендовать на данную льготу от государства, следует использовать этот же кодекс, но статью 58.

В ней размещен список всех категорий граждан, имеющих право претендовать на такую жилищную площадь.

В остальном следует изучать те нормативные документы, которые издают местные власти в том регионе, в котором гражданин претендует на получение жилой площади.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что нужно знать при сселение в 2019

Получение недвижимости от муниципальной власти является привилегией отдельных категорий граждан в стране.

И поэтому государство предусмотрело ряд требований ко всем жильцам таких зданий. Если их не выполнять, то можно лишиться права занимать выделенную жилплощадь.

Здесь стоит учитывать, что существует законодательно оформленная процедура по выселению граждан из муниципального жилья.

И избежать ее не получится, так как при грубом нарушении условий договора по проживанию, муниципалитет просто передаст квадратные метры новым хозяевам.

Ведь очереди на такое жилье достаточно большие. Плюс, нужно учитывать такие особенности:

  • личность того, кто может выселить гражданина;
  • как проводится процедура — пошаговые действия;
  • какие документы следует подготовить;
  • есть ли исключения для выселения.

Кто имеет право на данную процедуру в 2019

Законодательные нормы России устанавливают тех, кто может заниматься выселением граждан из муниципального жилья.

Здесь следует учитывать некоторые особенности, поскольку такими лицами представлены:

Собственник жилья, который выделил помещение для аренды В стандартной ситуации таким выступает администрация или представители власти в городе
Сотрудники представительств органов, отвечающих за жилищную инспекцию Изначально проводится осмотр и составляется акт о соблюдении условий, которые применялись к использованию конкретной жилплощади
Другие жители помещения В таком случае должны быть веские причины — в виде ущемления прав по использованию квартиры или же при грубом обращении с ними
Граждане Которые проживают в одном доме с нарушителями порядка и норм пользования помещениями муниципалитета

Порядок осуществления

В данном случае следует учитывать такой аспект, как участники конфликта. От них зависит, какая схема будет применяться.

Но основной алгоритм можно сформировать таким образом:

Подается заявление с претензией Адресатом может быть администрация — муниципалитет, суд или органы соцзащиты (в случае с несовершеннолетними или инвалидами)
Проводится оформление документации И принятия решения о выселении
Заявителю выдают документ о выселении гражданина Такую же бумагу передают и тому, кого решено было выселить из квартиры

Обязательным условием данной процедуры является предоставление гражданину определенного периода на выселение. По истечению данного срока его могут выселить принудительно.

В отдельных случаях применяются дополнительные меры. Поэтому в каждой конкретной ситуации могут быть свои особенности.

Как осуществляется выселение из муниципальной квартиры прописанного человека, если он не собственник

Необходимо понимать, что все граждане, которые проживают в жилье муниципалитетов являются арендаторами данной площади на установленных в договоре общих основаниях.

И поэтому в любой момент муниципалитет может выселить гражданина. Здесь есть ряд ключевых моментов, которые определяют особенности проведения процедуры. Без них ее не проведут.

Без его согласия в 2019

Если собственником жилья является муниципалитет, то он имеет право выселить гражданина без его согласия на это.

Но стоит учесть, что обязательным условием становится наличие условий для проведения этой процедуры.

И здесь причины для выселения указаны в самом законодательстве страны. Существует в данном случае несколько особенностей.

Так, муниципалитет может предоставить равноценное жилое помещение взамен, а может лишить квартиры без прописки в новое жилье.

Но второй случай применяется редко и к нему относятся отдельные категории жильцов.

Если он собственник

Здесь следует учитывать тот факт, что данная процедура может быть затяжной. Так, оформление выселения проводится только в условиях судебного заседания.

Муж или жена может выселить своего супруга из квартиры, если он не проживает в ней и не оплачивает коммунальные услуги.

Но когда ответчик не появляется в суде, то заседания могут переносить.

Также суд может обязать истца предоставить выселяемому гражданину на определенный срок жилье — для поиска новых квадратных метров.

За неуплату в 2019

Если гражданин получил жилье от муниципальной власти, он по договору обязуется выплачивать все суммы по счетам за коммунальные услуги.

Плюс, делать это нужно в установленный срок. В случае отсутствия платежей муниципальная власть может выселить гражданина.

При этом муниципалитет имеет право не предоставлять замену жилья для таких жильцов.

Раньше срока в 2019

Расторжение договора найма может проводиться по разным причинам. Но в любом случае данная операция проводится в судебном порядке и в соответствии с положениями соглашения.

Через суд в 2019

Это обязательная составляющая по выселению гражданина.И для этого нужно:

  • написать заявление;
  • совершить осмотр квартиры, предоставить доказательства;
  • прийти на заседание суда и получить его решение о выселении.

Документы, которые нужно собрать

Для суда нужно будет предоставить иск — в качестве заявления. Его заполняют по установленной форме.

А вот в качестве основной базы документов выступают доказательства — о нарушениях гражданина.

Это могут быть справки о ненадлежащем состоянии жилья, жестоком обращении с соседями и т.д.

Кого не смогут выгнать в 2019

Защищенными категориями граждан являются:

  • сироты;
  • пенсионеры;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • семья погибшего нанимателя жилья;
  • семьи военных, которые погибли или являются пропавшими.

Выселить не могут и служащих, которые проживают в соответствующих квартирах.

Особенности и нюансы

Плюс стоит учитывать такой момент, как выселение осужденного гражданина. Данную процедуру осуществляют быстро и без его присутствия.

Но вот после погашения судимости у гражданина есть право на возвращение себе квадратных метров.

Если квартира к тому моменты будет продана, то он может оспорить сделку купли-продажи в свою пользу.

Муниципальное жилье выдается не всем гражданам и потерять его достаточно легко.

Поэтому нужно внимательно ознакамливаться с условиями, которые прописаны в качестве причин к выселению.

Видео: как выписать человека из квартиры