Земельные участки используются людьми для ведения собственного сельского хозяйства или же возведения жилых домов.

Но при этом приватизация земли достаточно сложная процедура, но вследствие ее проведения владелец может распоряжаться собственностью, то есть продавать ее, дарить, закладывать в банк, менять и проводить другие операции.

В 2006 году был принят закон о так называемой “дачной амнистии”, который упростил порядок приватизации.

Но вместе с тем есть изменения, из-за которых необходимо разобраться, что это такое дачная амнистия в 2019 году.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Общие сведения

“Дачная амнистия” значительно упростила порядок приватизации земельных участков и позволила их использование для возведения зданий и прочих занятий.

Но с начала 2019 года благодаря изменениям в законе порядок действия “дачной амнистии” сильно изменился, при этом сократился перечень приватизируемых объектов, а это значит, что зарегистрировать можно далеко не все земельные участки.

И следует разобраться, как зарегистрировать дом по дачной амнистии 2019. Договор социального найма можно скачать здесь.

Необходимые понятия в 2019

Приватизация Это бесплатная передача участка от государства частному лицу, которая сопровождается и передачей прав на распоряжение этим имуществом. Таким образом, приватизировать можно даже жилье, предоставленное по договору социального найма и земельные участки. Впоследствии приватизированную собственность можно продавать, дарить и передавать по наследству и все права на ее использование имеются только у непосредственного владельца, и государство прав на эту землю или недвижимость больше не имеет
“Дачная амнистия” Общеупотребительное название закона № 93, который дал гражданам возможность получать в собственность участки земли и недвижимость на ней по упрощенной форме. Это поспособствовало росту индивидуальных фермерских хозяйств, а также дало людям возможность получить в личную собственность землю и использовать ее для ведения собственного бизнеса или возведения здания

Срок действия

“Дачная амнистия” действует в России с 2006 год, именно тогда появился упрощенный порядок оформления прав на землю и недвижимость, размещенную на них.

Ее хотели завершить еще в 2019 году, но продлили на три года и основательно сократили, но граждане все равно могут зарегистрировать права собственности на участок, но во всем, что касается недвижимости, возведенной на ней, теперь действуют определенные ограничения.

Упрощенной регистрацией и приватизацией дачного дома на данный момент можно пользоваться до 1 марта 2019 года, а вот земельные участки в садовых товариществах и объединениях будет возможно приватизировать до конца 2020 года в обход торгов.

На кого распространяется

В связи с изменениями этого года, перечень участков и строений, на которые распространяется амнистия, сильно скорректировался.

Теперь упрощенное оформление распространяется на участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года для следующих целей:

  • садоводство;
  • огородничество;
  • для развития дачного хозяйства;
  • индивидуальной застройки, как жилыми домами, так и гаражами;
  • личного подсобного хозяйства.

Также это касается построек, среди которых дачные дома, постройки хозяйственного предназначения, бани, гаражи и частные жилые дома.

При этом воспользоваться упрощенной регистрацией жилых домов можно до 1 марта 2019 года, для других же построек срок по-прежнему не установлен.

Законные основания в 2019

Закон 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” сделал возможным появление “дачной амнистии”.

В нем были прописаны правила, позволяющие бесплатно зарегистрировать государственные права собственности.

А также говорилось, что для введения индивидуальных жилых домов в эксплуатацию не требуется разрешение и технический учет, но на данный момент это не работает.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Особенности оформления в 2019

Для того, чтобы понять, как воспользоваться дачной амнистией, необходимо понимать, на какие участки она распространяется и какие особенности действуют в том или ином случае.

Это позволит провести оформление в краткие сроки и без особых проблем. В то же время, ориентироваться в законодательстве и особенностях процедуры необходимо даже рядовому человеку.

Это позволит избежать ошибок и при этом не нужно будет обращаться к юристам, поскольку разобраться в праве касательно дачной амнистии довольно легко и это можно сделать, просто прочитав соответствующие законы и поправки к ним.

Как она работает

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать право владения без межевания, то есть без установления границ участка.

Но это доступно только для владельцев наделов под огороды, садоводство, дачи и жилищное, а также гаражное строительство.

Кроме того, для регистрации без проведения межевания земля должна быть дана в пользование до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса.

Если же ситуация не предусмотрена законом о дачной амнистии, к примеру если земля приобретается по акту органа самоуправления или же по договору аренды, то межевание обязательно проводится.

Оно позволит выявить характеристики, которые послужат для ограничения конкретного участка.

Условия предоставления

В отношении разных типов собственности есть несколько отличающиеся процедуры, которые позволят приватизировать ее в установленном законом порядке без нарушений.

Их нужно рассмотреть и запомнить, чтобы не допустить ошибок в процессе оформления и при этом получить землю и недвижимость в собственность без дальнейших прений с государственными органами.

На жилой дом

Чтобы провести приватизацию жилого дома по дачной амнистии, необходим технический паспорт дома или же декларацию на него, а также кадастровый паспорт земель и дома.

При этом кадастровый паспорт не потребуется, если земля зарегистрирована заявителем, территория выделена для дачи или садоводства.

А заявитель направил в регистрационный орган заключение о размещении постройки на участке.

Также паспорт кадастра не потребуется, если регистрируется объект, для постройки которого не требуется разрешение.

Отказ может последовать, если информация о площади земель в кадастровых документах не совпадает, а также если данные в свидетельстве права на участок и кадастровом плане земли отличаются.

Для участков

По дачной амнистии становится возможным оформить в личную собственность объекты.

Которые были выделены для личного дачного хозяйства или огородов, а также строительства индивидуальных домов или гаражей.

Таким образом отсекаются люди, которые хотят оформить участок с массовой застройкой.

Чтобы воспользоваться упрощенным оформлением, владелец должен иметь право собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Также в документе может не указываться право, дающее возможность пользоваться участком или же его вид нельзя установить.

Условием обязательного характера является то, что документы земли должны быть выданы до 30 октября 2001 года.

На Госуслуги

Возникает вопрос, где оформить право владения по дачной амнистии? Это можно сделать на интернет-портале Госуслуг, такую возможность ввели сравнительно недавно.

Если раньше благодаря сайту было возможным только получение данных из правового и кадастрового реестров, то на данный момент возможно и электронное оформление прав.

Но для этого, как и в случае с реальным бумажным оформлением, должны присутствовать документы на землю

Гараж

Как уже упоминалось, дачная амнистия возможна только в случае, если участок был выдан под строительство индивидуального гаража, а сама постройка узаконена в официальном порядке.

Если официально зарегистрировать только гараж, то им не удастся распоряжаться в полную силу, а поэтому нужно будет также дополнительно приватизировать участок, на что потребуется достаточно много времени и средств.

Какие документы нужны для дачной амнистии

Рассмотрим перечень документов, которые потребуются для приватизации участка, выделенного под садоводство.

Другие типы земли будут оформляться по схожей схеме с несущественными различиями в документальном плане.

Так, для беспроблемного процесса оформления потребуются:

  • заявление на проведение регистрации собственности;
  • личный документ, которым обычно является паспорт;
  • правоустанавливающие документы, которыми могут быть свидетельство на право собственности, о предоставлении участка как пожизненно наследуемого владения или в бессрочное пользование, также может подойти документ о регистрации права на аренду участка;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, это договор купли-продажи, обмена, дарения, наследства и так далее;
  • технический план участка;
  • оригинал квитанции об уплате государственной пошлины с адресом, по которому располагается участок.

Эти документы необходимо собрать и в едином составе направить в организацию, которая и будет регистрировать приватизацию.

Правила заполнения бланка декларации (образец) в 2019

Декларация заполняется синей или черной ручкой, слова пишутся разборчиво и без сокращений, если только речь не идет об общепринятой аббревиатуре.

Там, где в декларации имеются ячейки, необходимо вписывать один символ, пробел и знак препинания тоже считается таковым.

Если данных для декларации нет, то ставится прочерк, а выбор определенного варианта обозначается галочкой. Декларацию об объекте недвижимого имущества можно скачать здесь.

Не будет принята декларация, в которой есть повреждения, не позволяющие разобрать информацию, заполненная карандашом или же имеющая исправления, зачеркнутые слова или же приписки.

Нужно будет вписать данные о местоположении объекта, его виде, назначении и вписать кадастровый номер участка.

Далее дается информация о технических данных и правообладателе объекта, а также общей собственности, если таковая есть, после этого ставится дата и подпись.

Сколько можно присоединить земли

Законом установлено, что увеличить площадь участка можно максимум на 10% от основного размера, но при этом за каждую сотку сверх шести стандартных нужно будет доплатить.

Также нужно предоставить весомые доказательства такого размежевания в виде первоначальных документов, но если их нет, то граница ставится по существующим более 15-ти и более лет пределам.

Продлена ли до 2019 года

Действие упрощенной регистрации действительно продлено до 1 марта 2019 года, но только с оговоркой в виде вышеуказанных нюансов.

После этой даты потребуется гораздо больше документов и справок на право владения домом или участком, чем их требуется сейчас.

Дачная амнистия позволяет приватизировать участок или здание в упрощенном порядке.

Но для этого нужно соблюсти некоторые условия, связанные со сроками владения землей и формой собственности.

Видео: как оформить дачную амнистию