Возможность приобрести жилье – мечта для многих российских граждан, поэтому сегодня мы рассмотрим один из вариантов и правила предоставления ипотеки для работников Газпрома в 2019 году.

Ситуация в России с жильем складывается не наилучшим образом, и многие семьи вынуждены ютиться в малосемейках, с родителями или отдавать большие деньги за съемное жилье.

Государство знает о данной проблеме, однако может и оказывает помощь лишь определенным категориям граждан, которые очень в этом нуждаются, имеют много детей и др.

Для остальных остается рассчитывать исключительно на свои силы, откладывать, и стремиться приобрести что – ни будь «свое».

Поэтому так часто люди прибегают к услугам кредитования, ипотечных займов и участвуют в различных государственных программах по приобретению жилья или улучшению жилищных условий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Главная информация в 2019

Сегодня взять ипотеку не так- то просто, банки предъявляют многочисленные требования к заемщикам, и у граждан появляется не только проблема, как выплатить ипотеку, ежемесячно затянувши пояса, но и как его сперва получить, имея низкую зарплату и в связи с др. факторами.

Поэтому жилье было и будет актуальным вопросом для граждан. В этом плане повезло работникам Газпрома, и зарплатным клиентам, получающим деньги на карту банка.

Газпромбанк занимает одно из лидирующих мест на рынке финансовых услуг России, и имеет специальные предложения для, так сказать, своих людей.

Остальным гражданам взять ипотеку, конечно можно, но есть большой шанс отказа.

Зарплатные и корпоративные клиенты банка находятся на особом счете, которым банк готов открыть двери согласно специальным программам кредитования.

Государство, принимает долевое участие в поддержке компании. И выделяет ежегодно финансы с государственного бюджета.

Что это такое в 2019

ОАО «Газпром» это многомиллиардная энергетическая компания, акции которой на 50% принадлежат государству.

Газпром обладает самыми большими по протяженности газовыми путями, а его выручка в 2019 году составила самый большой показатель по исследованиям СМИ.

Газ – один из козырей российского государства, которым пользуются другие мировые державы, а работать и иметь отношение к этой транснациональной компании это иметь многочисленные привилегии, в том числе и корпоративные в виде ипотечного займа.

Ипотечное кредитование в России это один из видов долгосрочных обязательств, который позволяет получить жилье, земельный участок, предприятия, дачи, и другие объекты, выплачивая постепенно сумму постепенно на протяжении до 20 лет.

Жилье может браться как на первичном, так и вторичном рынке, чаще всего, при оформлении, оно и выступает залоговым имуществом.

Ипотека на жилье требует первого взноса, т.е. начально вложенную сумму от заемщика или использование материнского капитала, при имении.

Газпромбанк славится своей надежностью, в связи с тесным отношением с государством.

А по исследованиям последних нескольких лет он занимает одно из первых мест по выдачам целевой ссуды, в частности на жилье.

Банк предлагает выгодные условия для своих сотрудников и других уважаемых партнеров, о которых многие могут только мечтать.

Куда обратиться сотруднику

Сотрудник Газпрома является корпоративным клиентов Газпромбанка, поэтому это отличительная особенность дает ему право на выгодное приобретение ипотеки в данном банке.

Конечно, заемщик может обратиться и в любой другой банк, однако вероятность получения кредита в Газпромбанке почти 100%, поэтому смысла искать что – то другое, как минимум не разумно.

Взяв кредит в данном банке, заемщик может рассчитывать на получение помощи и участвовать в любом виде государственных программ, т.к. половина акций принадлежит государству.

Действующие программы, которые существуют на данный момент:

  • обеспечение жильем семей, при имении и использовании материнского капитала;
  • возможность взять кредит военнослужащим;
  • поддержка любой региональной программы жилья;
  • программа для молодых семей.

Если Вы хотите воспользоваться таким шансов, и выгодно приобрести недвижимость, обращайтесь в Газпромбанк.

Законодательная база в 2019

Основным законом, регулирующим отношения при взятии ипотеки,является ФЗ №102 –ФЗ об ипотеке и залоге.

Согласно этому закону, банк, на момент оформления сделки выступает залогодержателем приобретаемой недвижимостью, который может возместить сумму выданного обязательства за счет продажи заложенного объекта при возникновении задолженности.

Заемщик, при оформлении ипотеки является залогодержателем, и может пользоваться заложенным объектом при исполнении возложенных на него обязательств.

В договоре ипотеки может быть заложено любое имущество, такое как — земля, жилой дом, квартира, дача, предприятие, комната.

При оформлении договора, в статье 8 данного закона указываются условия, которые должны быть соблюдены.

Это сумма кредита, оценка заложенного имущества и срок исполнения обязательств, по истечению которого заемщик обязан выплатить взятую сумму кредита.

Если недвижимость, которая берется в залог, еще не достроена, оценка производится согласно средней рыночной стоимости такого объекта.

При приобретении имущества с помощью взятой ипотеки, заемщик обязуется пройти государственную регистрацию и уплатить пошлину.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как оформить ипотечный кредит для работников Газпрома

Для получения кредита, являясь работником компании, необходимо обратиться в социальный отдел развития.

Заявитель должен заполнить данную ему анкету, и представить документы о составе семьи, а также о наличии недвижимого имущества, которое является его собственностью.

В ходе проверки будет решено, имеет ли право данный сотрудник на льготы, которые может предоставить банк согласно действующим программам.

Для этого нужно подтверждение в истинной необходимости в приобретении жилья, иметь право на участие в улучшении жилищных условий, быть многодетной семьей или проживать в доме с аварийным состоянием.

Если работник имеет такую необходимость, ему предоставляется право на оформление ипотеки по выгодным условиям и выдается сертификат.

В случае отказа такой работник может все равно оформиться на равных условиях с остальными клиентами, не работающими в данной компании.

Условия предоставления кредита в банке в 2019

Банк имеет широкий выбор услуг, связанных с выдачей кредита на жилье.

Банк оформляет кредиты на первичное и вторичное жилье, а также может выступать кредитором при рефинансировании и выдаче целевых займов.

Для обычного заемщика, оформление кредита возможно с 24 до 65 лет. А вот для работников и партнеров кредит может быть предоставлен уже с 20 до 70 лет на момент заключения сделки.

Условия кредитования будут также напрямую зависеть от вида приобретаемого объекта.

Также, компания строго относится к требуемым документам при оформлении, и имеет обязательное условие — первый взнос, который устанавливается в зависимости от выбранного кредитного продукта (от 10 – 50%) от стоимости приобретаемого объекта.

Кредиты предоставляются на срок до 30 лет, с возможностью досрочного погашения и уплаты процентов за фактическое пользование кредитом.

Особенности ставок

Основное преимущество взятия ипотеки в Газпромбанке для работников является специальная процентная ставка. Она может снижаться на 7 позиций от стандартно применяемой на общих условиях кредитования.

Т.е., при оформлении кредита, например по ставке 11%, работник будет выплачивать всего 4%.

То же касается и первого взноса, который может быть оплачен в половину из действующих условий, а также банк может простить до 50% долга в случае пополнения семьи третьим и более ребенком.

Также, есть особый нюанс при получении таких льгот, в случае увольнения сотрудника, он теряет право на данные ему льготы, и ипотека пересчитывается по стандартной ставке, которая на данный момент составляет 12,2% годовых.

Также, привилегии предоставляются военным в виде сниженной ставке, равной 10,6% на приобретаемое жилье и 9,5% при оформлении страховки.

В этом году банк запустил акционное предложение для рабочих, с возможностью оформления ипотеки под 10% при 10 % первоначального взноса на вторичное жилье и 10,2% на новострой.

Инструкция для получения в 2019

Для получения кредита на жилье необходимо обратиться в отдел социального развития, предоставить документы, заполнить анкету, и получить сертификат, который даст право на специальные условия при оформлении кредита.

Данный сертификат предъявляется в банке вместе с другими требуемыми документами.

Оформление можно сделать, посетив отделение банка или заполнить анкету в онлайн режиме на официальном сайте банка.

Рассмотрение заявки занимает около 1 рабочего банковского дня, после чего необходимо явиться в банк для подписания договора. Срок действия положительного решения составляет 4 месяца с момента принятия.

Какой пакет документов необходимо подготовить в 2019

Для оформления ипотеки банк требует следующие документы:

  • анкета заявителя, заполненная от руки;
  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение дохода исключительно по форме 2 или 3- НДФЛ (за последний год работы);
  • трудовая книга;
  • документ о заключении брака (при наличии);
  • индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика;
  • сертификат на льготные условия;
  • другие сертификаты, дающие право на участие в государственных программах, например, материнский капитал для первого взноса;
  • также заемщик может указывать дополнительные источники дохода, а банк имеет право требовать другие дополнительные документы при рассмотрении заявки.

Отличительные факторы действия льготной программы

Возможная субсидия на приобретение жилья имеет ряд преимуществ, однако имеется большое количество кандидатов на ее получения, в связи с чем, льгота достается далеко не каждому, а в основном многодетным семьям и пенсионерам.

Также, следует учитывать факт, что льгота действует только при условии продолжения работы, а в случае увольнения кредит будет пересчитан по стандартной ставке процента.

К отличительным факторам действия льготной программы относятся:

  • при увольнении работника из ОАО действие льгот прекращается;
  • программа является социальной, поэтому воспользоваться ей для покупки очередной квартиры не получится;
  • при отказе в предоставлении льготного займа можно оформить заем на общих условиях;
  • ипотека выдается в рублях и в иностранной валюте;
  • период ипотеки доходит до 30 лет;
  • сумма займа может достигать 85 % от цены приобретаемой недвижимости.

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • хорошая возможность приобрести жилье работникам, которые действительно в этом нуждаются;
  • надежность банка;
  • большой срок договора;
  • хорошие процентные ставки даже на стандартных условиях.

Минусы:

  • плохая проходимость заявок для обычных граждан, особенно для ИП;
  • недостаток льготных сертификатов для рабочих, в связи с чем, не каждый получает такую возможность;
  • большой пакет документов;
  • условие выдачи только при наличии хорошей кредитной истории.

Исходя из вышеперечисленных преимуществ и недостатков, можно сказать, что, несмотря на популярность банка, он подойдет далеко не всем, и обычным гражданам там не доверяют.

Тоже касается и плохой кредитной истории, которая закрывает сразу дверь ее обладателям.

Льготные программы банка вполне привлекательны, однако не каждый получает такую возможность, и вынужден оформляться на стандартных условиях.

Видео: ипотека. Пошаговая инструкция к сделке