Какие особенности программы Молодая семья в 2019 году? Для вопроса на этот ответ необходимо знать об основных изменениях в законодательстве РФ.

Государственная программа “Молодая семья” впервые начала действовать еще в 2019 году.

Принимая в ней участие, молодые семьи имеют право улучшить свои условия проживания и приобрести жилую недвижимость с существенной скидкой.

В 2019 году Правительство РФ приняло решение продлить период действия программы до 2020 года, но при этом были изменены некоторые условий.

Рассмотрим подробней кто, и каким образом сможет принять в участие в данной программе.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Главные аспекты

Многие граждане РФ, которые изъявили желание принять участие в программе “Молодая семья” получают отказ от уполномоченного органа.

Во многом это связано с отсутствием знания главных аспектов работы программы. По этой причине рассмотрим их подробней.

Что это такое в 2019

Специально для того, чтобы оказать посильную помощь молодым семьям в покупке жилой недвижимости, Правительство РФ разработало программу “Молодая семья” в пределах действующего проекта “Жилище”.

Программа рассчитана до 2020 года. Что будет с ней в дальнейшем на сегодняшний день остается неизвестным.

По этой причине молодым семьям рекомендуется сейчас заниматься вопросом по участию в программе “Молодая семья”.

Стоит отметить, что основная задача программы заключается в содействии приобретения собственной жилой недвижимости молодыми семьями на льготных условиях.

В четком соответствии с требованиями программы, возведенная недвижимость реализуется по себестоимости, размер которой существенно ниже среднерыночной, но не меньше 80% от нее.

На сегодняшний день, по причине сложной экономической ситуации, себестоимость квадратного метра жилья находится на уровне 35 тысяч рублей.

Все без исключения участники проекта имеют право рассчитывать на государственную помощь, точнее компенсации части затраченных средств на покупку жилья, но не больше чем 30% т суммарной стоимости.

Если говорить о многодетных семьях, то на основании действующего законодательства РФ они могут рассчитывать на повышенную дотацию.

Иные финансовые затраты, возлагаются исключительно на участников программы.

По причине того, что государственная программа предоставляет возможность участия молодым семьям либо одиноким родителям.

То они имеют полное право направить предоставленные средства:

  • на строительство дома;
  • на внесение первоначального взноса ипотечного кредитования и так далее.

Важно помнить — при покупке автомобиля данные денежные средства использовать нельзя, поскольку это является нарушением условий программы.

Возрастные ограничения

В 2019 году воспользоваться программой “Молодая семья” смогут семьи, возраст супругов у которых не превышает 35 лет.

В том случае, если на момент постановки в очередь одному из супругов уже выполнилось 35 лет – в постановке в очередь будет отказано.

Какими нормативными актами регулируется в 2019

Жилищная программа Молодая семья 2019 регулируется такими законодательными актами, как:

  1. Жилищным Кодексом РФ.
  2. Распоряжением № 275-р от февраля 2019 года.
  3. Постановлением Правительства РФ № 675 от сентября 2001 года.
  4. Постановлением Правительства РФ относительно утверждения проекта “Молодая семья”.

Указанный перечень законодательных актов не является исчерпывающим, однако в нем содержаться ключевые сведения относительно механизма принятия участия в рассматриваемой программе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как вступить в программу Молодая семья в 2019

Алгоритм вступления в программу заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации – нужно получить справку, которая подтверждает необходимость в улучшении условий проживания.
  2. Далее нужно обратиться в Департамент жилищного фонда по месту жительства.
  3. Передача документов уполномоченному лицу.
  4. Получение сертификата на государственную помощь.

На основании полученного сертификата можно обратиться в банк с целью получения ипотечного займа по программе “Молодая семья”.

Какие условия ипотечного кредитования (официальный сайт) в 2019

Как взять ипотеку для покупки недвижимости по рассматриваемой программе? Нужно понимать, что каждый банк предлагает свои условия кредитования.

Договор ипотеки можно скачать здесь. По этой причине рассмотрим наиболее популярные банки России.

Сбербанк 

Первоначальный взнос в Сбербанке составляет всего 15% для молодых семей, у которых есть несовершеннолетние дети и 20% — без детей.

Размер годовой процентной ставки начинает свой отсчет с 12,5%, причем конечная ставка напрямую зависит от суммы первоначального взноса.

Сводная таблица имеет вид:

Первоначальный взнос Период кредитования до 10 лет Период кредитования от 10 до 20 лет Период кредитования варьируется от 20 до 3о лет
Не меньше 50% 12,5% 12,75% 13%
Варьируется в пределах от 30 до 50% 12,75% 13% 13,25%
Варьируется в пределах от 15 до 30% 13% 13,25% 13,5%

Стоит отметить, что на сегодня Сбербанк является лидером по представлению ипотечного займа в программе “Молодая семья”.

ВТБ 24 

Банковское учреждение ВТБ 24 предлагает несколько условий кредитования, а именно:

  • ипотека с использованием государственной поддержки;
  • ипотека с использованием жилищного сертификата;
  • ипотека с использованием материнского капитала.

Ипотека с использованием государственной поддержки предусматривает такие условия:

Обозначение Условия
Годовая процентная ставка 11%
Период кредитования Варьируется от 5 до 30 лет
Материнский сертификат Обязателен к предоставлению
Категория получателей Граждане в возрасте от 18 до 35 лет
Размер ипотечного займа От 500 тысяч до 8 миллионов
Размер первоначального взноса 20%

Ипотечное кредитование с использованием жилищного сертификата предоставляется на таких условиях:

Обозначение Условия
Годовая процентная ставка 9,9%
Период кредитования До 50 лет
Минимальная сумма займа 500 тысяч рублей
Сумма первоначального взноса 10%

Что касается ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, то условия заключаются в следующем:

Обозначение Условие
Годовая процентная ставка 9,9%
Период кредитования До 50 лет
Первоначальный взнос 10%

Участники программы имеют полное право выбирать самостоятельное ту или иную разновидность кредитования и подавать запрос на оформление займа.

Каков размер помощи

Каждый размер помощи определяется исключительно в индивидуальном порядке и может быть:

Для молодых семей без детей Не больше 35% от суммарной себестоимости недвижимости
Для молодой семьи с детьми Размер помощи не превышает 45% от себестоимости жилья

Важно помнить — реализация программы контролируются на федеральном уровне.
В 2019 году на нее было выделено порядка 70 миллиардов рублей
.

Требования к подающим заявку на субсидию

Стать участниками программы “Молодая семья” в 2019 году могут граждане, у которых есть официальное трудоустройство.

Уровень ежемесячного дохода всех без исключения членов семьи должен быть таковым, который позволит получить ипотечный заем.

Стоит отметить, что минимальная сумма ипотечного займа напрямую зависит от состава семьи:

Для 2-х человек 21, 6 тысяч рублей
Для 3-х человек 32,5 тысячи рублей
Для 4-х человек 43,3 тысячи рублей

Как подтвердить платежеспособность гражданам? Все просто – нужно предъявить справку о доходах от работодателя.

Воспользоваться программой имеют право семьи из таких категорий, как:

  • супруги, у которых отсутствуют дети;
  • семьи с детьми;
  • одинокие родители, которые занимаются воспитанием одного ребенка либо их число больше.

Заявитель в обязательном порядке должен документально подтвердить необходимость в улучшении своих условий проживания.

В частности, такая потребность может возникнуть по различным причинам, а именно:

Факт отсутствия собственного жилья
Наличие плохих условий для жизни Жилье находиться в аварийном состоянии, необходимость сноса либо реконструкции и так далее
Отсутствие достаточной жилой площади Если отсутствует норма жилой площади на каждого человека в 18 кв. метров

Программа позволяет объединить предоставляемые денежные средства с материнским капиталом, что позволяет получить ипотечный кредит либо же сразу купить недвижимость.

Перечень документов, которые нужно собрать

Основной пакет документов имеет вид:

  • оригинал трудовой книжки каждого супруга;
  • внутренний паспорт каждого совершеннолетнего члена семьи (подлинник + копия всех заполненных страниц);
  • подлинник свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка/детей;
  • сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала – при его наличии;
  • подлинник свидетельства о регистрации брака;
  • если у семьи есть недвижимость, следует предоставить на нее правоустанавливающие документы;
  • справку относительно числа зарегистрированных граждан на одной жилплощади;
  • справку относительно официального уровня ежемесячного дохода;
  • документ, который был получен по результатам проведения оценки персонального имущества;
  • свидетельство относительно постановки в очередь с целью получения жилой недвижимости.

Дополнительно следует приложить составленное заявление в нескольких экземплярах. Крайне важно не допускать в нем какие-либо ошибки или опечатки.

Каким образом формируется очередь в 2019

Для возможности принять участие в программе, следует напрямую обратиться в органы местного самоуправления.

Стандартно этим вопросом занимается Департамент недвижимости населенного пункта либо же управление по жилищной политике.

Заявка, которая была предоставлена уполномоченному лицу администрации, в обязательном порядке рассматривается в течении 10 календарных дней.

После этого, заявителю предоставляется письменное оповещение, в котором отображается решение.

При положительном ответе, молодая семья получает право постановки в очередь, что подтверждается соответствующим сертификатом на получение субсидии.

Важно помнить — предоставленный сертификат действует только в течении 2 календарных месяцев, поэтому крайне важно предоставить его в финансовое учреждение с цель открытия блокированного счета.

Возможные нюансы

Необходимо помнить, что в 2019 году из-за сложной экономической ситуации был введен лимит – для молодых семей без детей размер компенсации не может превышать 35% от суммарной стоимость приобретаемой жилой недвижимости.

Что касается семей с наличием несовершеннолетних детей, то им предоставляет право отныне, использовать дополнительно и средства из материнского капитала.

Более того, в 2019 году допускается возможность использования финансовой помощи не только на покупку недвижимости, но и доли в жилой площади.

Особенно актуально это для тех, кто получил в качестве наследственной массы часть квартиры либо дома.

Помимо этого, ипотечные средства можно направлять на покупку комнаты в коммунальной квартире.

Молодая семья программа 2019 Москва дополнительно предоставляет возможность принятия участия в губернаторской программе.

Которая подразумевает под собой получение бесплатной недвижимости в наем на период до 10 лет на льготных условиях.

В столице также есть возможность получения ипотеки на выгодных условиях – под 10% годовых на 10 лет.