Переселение из непригодного для жизни жилья после 2019 года будет совершаться по новым правилам и законам, которые могут не понравиться жителям ветхих домов.

Сейчас такие дома расселяются за счет средств бюджета, что разрешает владельцам, не зависимо от дохода, получить новое жилье бесплатно.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Главные аспекты в 2019

Переселение людей из непригодных для жизни домов проводится в рамках целевой федеральной программы «Жилье», которая была создана в 2002 г. и должна была продлиться до 2019 г.

Фото: динамика ветхого и аварийного жилого фонда в многоквартирных домах

Но многие регионы не смогли выполнить необходимые задачи вовремя, поэтому предложение продолжили до 31 сентября 2019 г.

После его окончания жильцам аварийных домов должны предоставить хорошую жилплощадь в регионе, в котором было построено предыдущее.

Первоначальные понятия

В законодательстве нет понятия ветхого жилья, но на практике к нему относят недвижимость, износ которой составляет:

Для деревянных построек и мансарды 65 %
Для кирпичных строений 70 %

Основная особенность аварийного жилья в том, что износ частей дома превосходит нормативы, и создает угрозу обрушения.

Основаниями для занесения домов в эту категорию есть:

  • физический износ некоторых частей дома или дома целиком, жилье подлежит сносу;
  • несоблюдение санитарно-эпидемиологических норм из-за перемены микроклимата в доме;
  • деформация частей дома, которая разрешает допустить обвал либо обрушение;
  • расположение домов в зонах с повышенным уровнем санитарно-эпидемиологической безопасности;
  • расположение домов на местностях, которые подвержены появлению оползней, землетрясений и прочих природных катастроф;
  • жилые дома, которые повреждены из-за пожаров и прочих несчастных случаев.

Процедура признания помещения аварийными в 2019

Для того чтобы дом был признан не подходящим для жизни в нем нужно:

  • посетить межведомственную комиссию с соответственным заявлением по месту проживания;
  • данный документ может подавать собственник жилья;
  • комиссия должна провести экспертизу состояния жилья;
  • составляется акт в трех экземплярах. Подписывают документ все члены комиссии, в противном случае он не будет иметь юридической силы;
  • принятие постановления о непригодности дома длится на протяжении двух недель;
  • члены комиссии обязаны сообщить об этом администрации по месту жительства не позже пяти дней;
  • местная администрация принимает постановление о занесении жилья в перечень ветхих и непригодных для жительства;
  • принимается постановление о переселении жителей или произведении процесса реконструкции.

Законодательное регулирование

Выселение жителей из непригодных для жизни помещений есть:

  • Жилищный кодекс России;
  • ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
  • Постановление «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания…».

В законах описывается, какие дома могут признаваться непригодными для жизни, и определяется порядок проведения процесса признания жилья непригодным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как принять участие в федеральной программе переселения из ветхого жилья в 2019

Для того чтобы участвовать в программе переселения нужно в ней зарегистрироваться. Для этого нужно написать заявление и отправить его в межведомственную комиссию.

Фото: заявление о признании многоквартирного дома аварийным-и подлежащим сносу или реконструкции образец

Она на основе экспертного заключения о состоянии жилья примет соответственное решение. При положительном решении программа расселения производится местными властями.

Дальше подписать соглашение между заявителем и сотрудником администрации. Кроме заявления от жителей требуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • проект реконструкции;
  • акт экспертизы о признании жилья неподходящим для жительства;
  • другие документы, которые заявитель посчитает нужным предоставить.

Региональные власти самостоятельно определяют время расселения соответственно с законодательством.

Условия действия господдержки

Предметом и условиями соглашения могут быть:

  • изъятие недвижимого имущества (сумма возмещения, периоды получения другого жилья определяет владелец);
  • администрация обязана предоставить переселенцу жилье без возмещения;
  • выделение помещения по соглашению найма на период произведения реконструкции недвижимого имущества.

Кто может обратиться за помощью

Участниками госпрограммы могут быть жильцы, которые:

  • используют жилье, признанное ветхим на основе соглашения социального найма;
  • лишились права собственности жилья из-за оформления его в качестве залогового имущества;
  • потеряли дом либо квартиру из-за несчастного случая или катастрофы.

Порядок оформления

Для того чтобы переселиться из непригодного жилья, следует обратиться в администрацию в регионе проживания с заявлением и со всеми нужными документами. Этапы оформления расселения:

Реестр ветхого жилья Все непригодные дома вписываются в специальный реестр. Для того чтобы посмотреть статус обращения можно зайти на сайт Министерства капитального строительства. Переселение совершается в сроки, которые предусматриваются муниципальными программами
Выбор жилья для переезда При переселении собственнику и его семье предлагают жилье в домах, которые возводятся по предложению расселения непригодного жилья. Площадь нового жилья должна быть такой же, как и прошлого. Жильцы могут отказаться от предоставленного жилья и получить возмещение в сумме рыночной цены собственного жилья
Заключение соглашений Владельцы жилья подписывают с местными властями соглашение, в котором стороны оговаривают состояние нового жилья. Владельцу должны предоставить квартиру в той же местности, где была первая. По соглашению сторон может предоставляться жилье за границами района

Если человек владеет помещением по соглашению соц. найма, он подписывает с властями новое соглашение на таких же условиях. В этом случае размеры жилья устанавливаются на основе числа квадратных метров на человека.

Фото: программа выселения из ветхого жилья

Необходимые документы в 2019

При регистрации в программе нужно собрать такие документы:

  • заявление о регистрации в программе;
  • согласие на обработку личных данных собственника;
  • документы, удостоверяющие личность жителей;
  • справку о прописанных в непригодном доме, документ о родстве;
  • документ о составе семьи;
  • документ из БТИ;
  • копию плана дома;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие всех членов семьи на расселение.

Что можно получить взамен в 2019

Вид предоставляемого помещения из-за переезда из непригодного жилья зависит от того, какой дом имеет статус ветхого:

  • собственность заявителя;
  • квартира, которая входит в состав гос. фонда;
  • муниципальное жилье.

Если дом находится в собственности заявителя, либо жилье приватизировано, то местная администрация может предложить взамен непригодного жилья такие варианты:

  • денежная компенсация, которая отправляется на счет владельца жилья. Она состоит из стоимости дома плюс затраты на переезд;
  • предоставление равноценной жилой площади. Основным условием есть то, что размер жилья должен равняться размеру прошлого помещения.

Если аварийный дом был муниципальным, то ответственный орган должен переселить жильцов в равноценные помещения. Недвижимость должна быть в том же районе, в котором построено непригодное жилье.

Как ускорить процесс

При осуществлении предложения по переселению есть такие источники финансирования постройки новых домов для проживания либо реконструкция старых:

  • деньги, которые выдаются бюджетами различных уровней;
  • выделяемые кредитными компаниями;
  • разными инвесторами;
  • деньги граждан, которые живут в непригодном доме.

АИЖК – один из вариантов улучшения условий жизни. Это агентство создало предложение «Жилье для российских семей». Достоинства этой программы:

  • цена помещений уменьшена;
  • процент по ипотеке 9,9 %;
  • начальный взнос – 10 % от цены недвижимости;
  • можно использовать материнским капиталом.

Еще одна возможность оперативно переселиться из аварийного помещения в хорошую квартиру есть субсидии от администрации на покупку жилья.

Предложение подтверждается местными органами власти в городах. Деньги выдаются из регионального бюджета.

Региональные особенности в 2019

В каждом регионе есть собственные особенности реализации предложения по переселению. Предложения разных регионов:

Город Особенности
Москва Под понятие ветхого жилья попадают — дома с поврежденным фундаментом, с биологическими повреждениями, располагающиеся в области схода оползней и прочих явлений природы, находящиеся в области вероятных техногенных катастроф, поврежденные из-за несчастных случаев
Махачкала Программа реализуется соответственно с Жилищным Кодексом России. Устанавливается размер возмещения, администрация обращает внимание на цену дома на рынке недвижимого имущества и на затраты, которые понес владелец жилья
Санкт-Петербург Предоставляется недвижимость, которая является благоустроенной из городского жилищного фонда. Делается выкуп непригодных домов для жизни у их владельцев

По предложению переселения из ветхого жилья владельцу помещения и его семье предоставляется равноценное помещение.

Если не понравится квартира, которую вам предложат при переезде, вы можете подать официальный отказ и запросить денежное возмещение. Она будет состоять из рыночной стоимости вашего жилья и затрат на переезд.

Видео: программа переселения из аварийного и ветхого жилья может быть продлена