Приобретение жилья военными не всегда возможно исходя из их материального положения.

Плюс немалую роль играет и место службы военного — жилье в отдельных регионах стоит выше среднего по всей стране.

Поэтому многие граждане задумываются, как получить военную ипотеку в 2019 году.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Общие моменты

Военная ипотека — это специальная программа, по которой может получить квадратные метры каждый военнослужащий.

Но здесь существует ряд особенностей. Поскольку эта возможность предоставляется государством.

Здесь важно учитывать, что все процедуры будут стандартными — в плане оформления ипотеки. Образец договора ипотеки можно скачать здесь.

А вот само погашение долга производится по облегченной процедуре. Именно за ее счет и совершается помощь приобретения жилья военным.

Что это такое в 2019

Чтобы понимать, как получить помощь в оформлении ипотеки, военному нужно ознакомиться с понятием накопительной ипотечной системы — НИС.

Эта государственная программа предоставляет возможность за счет отчислений в систему накопить средства для первого взноса по ипотеке.

Всего на данное действие в программе отводится три года. А по прошествию данного срока все платежи будут проводиться за счет сборов в НИС.

За счет этого и удается облегчить военнослужащему процедуру получения и оформления ипотеки.

Кому она положена в Москве в 2019

Здесь следует понимать, что существует ряд условий, по которым оформляется данная программа.

Так, есть несколько групп военнослужащих, которые могут претендовать на участие в НИС. Обязательную группу составляют прапорщики и офицеры.

Но вот есть одно уточнение — они должны были заключить контракт по службе после 2005 года — начиная с 1 января.

Но внести в базу участников могут и таких военных:

Офицеров Которые находят в запасе, но заключали свой контракт после 2005 года
Мичманы и прапорщики Которые на момент контракта в 2005 году имели более трех лет службы
Солдаты, матросы, старшины и сержанты в том случае Когда заключали второй свой контракт после 2005 года
Выпускники высших учебных заведений Которые обучались на военных специальностях. Но вот сам контракт должен быть подписан только после 2005 года

Все военные, которые расположены во второй группе вступают систему НИС по собственному желанию. А вот первая группа военных подключается к системе автоматически.

Куда следует обращаться в 2019

Для того, чтобы попасть в реестр лиц, которые участвую в программе военного жилья, следует обратиться к должностному лицу в своей воинской части.

Именно там уполномоченный сотрудник составляет список из тех граждан, которых следует причислить к очереди на жилье по данной программе.

Стоит отметить, что обязательным условием приема военнослужащего к участию в программе от государства является составление в его воинской части специальной карточки.

Она имеет стандартизированную форму для всех участников накопительной ипотечной системы.

Далее все данные о военнослужащем передаются в Департамент жилищного обеспечения МВД РФ. Там его и окончательно вносят в базу данных.

Важно знать, что в случае включения человека в реестр, он получит от Департамента извещение. В нем будет отмечен его собственный номер в данном реестре.

Какими нормативными актами регулируется в 2019

Возможность получения военных ипотек обусловлена появлением Федерального закона под номером 117 “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”. Этот документ был принят в 2007 году.

И в нем содержится основная информация о проведении данной программы от государства.

Для того, чтобы понимать, какие граждане могут стать участниками НИС, следует ознакомиться со статьей 9 данного нормативно-правового акта.

А статья 10 регулирует процесс использования накопленных средств на счету.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что нужно знать при оформлении в 2019

Для того, чтобы использование программы было наиболее простым для военного, нужно знать несколько нюансов.

Поскольку в данной программе не все так просто устроено. Дело в том, что использовать средства по НИС можно не в любой момент.

Для начала должно пройти три года от момента регистрации участника и постоянных отчислений в систему.

Только по окончанию данного срока можно применить средства в качестве оплаты ипотеки. При этом не сама структура НИС выдает кредиты для оформления жилья.

Для этого следует обращаться в банковские организации. И в данном случае у некоторых крупных банков страны есть отдельные военные ипотеки.

Здесь нужно будет уточнять, можно ли взять дом по программе в конкретном банке.

Условия предоставления в 2019

Использование средств осуществляется за счет срока накоплений и процента от них. Получить накопленный капитал в наличном виде можно в таких случаях:

  • при достижении 20-летнего стажа — даже с учетом льгот;
  • в случае увольнения по льготам от 10 лет службы;
  • военнослужащего исключают из рядов МВД по причине его многолетнего отсутствия или же смерти;
  • увольнение, которое связано с болезнями несовместимыми со службой.

Далее необходимо подать заявление на имя командира воинской части и дождаться перевода средств.

Что касается непосредственного оформления ипотеки, то оно осуществляется через банковскую организацию. И за счет перечислений в систему производится оплата.

Поэтому военный должен:

  • быть клиентом банка с возможностью оформления военной ипотеки;
  • состоять в реестре НИС и перечислять регулярно туда средства.

Перечень необходимых документов, которые нужно предоставить

Для участия в программе нужно всего лишь предоставить рапорт по месту службы. Но вот в случае оформления ипотеки понадобятся такие документы:

Паспорт Нужны копии и оригинал
Свидетельство на право получения займа в жилищной сфере Его также следует отксерить и принести вместе с оригиналом в банк
Ксерокопия свидетельства о браке или же разводе В случае наличия данных фактов в биографии военнослужащего
Согласие супруга на получение ипотеки Документ должен быть заверен у нотариуса
Заявка от военного на получение данного вида кредита

Стоит отметить, что по данной программе не нужно предоставлять подтверждение доходов.

В каком финансовом учреждении выгоднее взять ипотечный кредит для покупки квартиры в Новостройке

Во многих банковских организациях предоставляют возможность получения кредита на жилье в недавно возведенных зданиях.

В таких домах жилье может отличаться по своей стоимости в зависимости от класса построенной недвижимости. Поэтому есть возможность приобрести более дешевый вариант.

Но все же следует понимать, что не во всех банках условия покупки квартиры будут одинаковыми.

Важно анализировать все предложения и выбирать для себя наиболее приемлемый.

Сбербанк  в 2019

Жилье для военнослужащих в этой банковской организации предлагают получить на таких условиях:

Ставка по процентам, % 10,9
Максимальная сумма займа, рубли 2,2 миллиона
Размер доли первого взноса, % 20

Нужно отметить, что размер суммы кредита будет исчисляться в размере 80% от начальной стоимости залогового жилья.

А таковым по данной программе может выступать только приобретаемая недвижимость. Длительность кредита в Сбербанке достигает 20 лет.

На больший срок этот вид ипотеки не рассчитан. Стоит отметить, что период возврата долга не должен быть выше, чем время предоставления Целевого жилищного займа.

При этом Сбербанк обязывает военнослужащего застраховать кредитуемое имущество. Без этого оформление ипотеки не будет проводиться.

ВТБ 24 

В этой банковской организации условия предоставления ипотеки достаточно просты:

Сумма кредита, в рублях 2,22 миллиона
Ставка по ипотеке, в год % От 10,9 до 11
Длительность кредитования, лет 14
Первый взнос, % 15

Газпромбанк  в 2019

В этом банке можно получить ипотеку по военной программе на следующих стандартных условиях:

Ставка в годовых процентах, % 10,6
Период предоставления кредита, лет От 1 до 25
Первый взнос по ипотеке, % 20
Размер по сумме, рубли 2,25 миллионов

Стоит уточнить, что минимальный показатель по сумме ипотеки в данном банке не установлен и можно выбрать варианты более скромные.

Плюс, немаловажную роль играет и размер самого накопления в НИС. Страхование будет обязательным в отношении квартиры. А вот личное страхование заемщика является добровольным.

Связь банк  в 2019

Оформить такой вид ипотеки можно в 53 регионах страны, в которых присутствует банковская организация.

При этом Связь банк предлагает взять ипотеку на таких условиях:

Ставка, % в год Сумма по ипотеке, рубли Период ипотеки, лет Первый платеж, % от суммы
10,9 От 400 тысяч до 2,22 миллионов От 3 до 30 От 20 до 90

Погасить кредит можно будет досрочно. При этом из документов понадобятся только паспорт и свидетельство о наличии военного в реестре НИС.

Банк Зенит 

В этой банковской организации предлагают несколько разных вариантов оформления ипотеки.

И в качестве первичного рынка можно выбрать как любой подходящий ЖК, так и партнеров банка.

Стандартное предложение по первичному рынку будет содержать такие пункты:

Сумма кредитования До 2,8 миллионов рублей
Длительность работы программы, лет От 1 до 45
Первый платеж по ипотеке, % от стоимости 20
Ставки, годовых % 10,9

Россельхозбанк 

В этом банке от заемщика требуют достижения 22 лет, а на момент возврата долга ему должно быть не более 45 лет.

Что касается новостроек, то по данной программе в Россельхозбанке можно приобрести только жилье на этапе строительства.

Условия ипотеки установлены такие:

Размер суммы, рубли Первый взнос, % Ставка, % в год Период кредита, лет
До 2,23 миллионов 10 От 10 до 10,75 От 3 до 24

Как осуществляется расчет военной ипотеки в 2019

Для того, чтобы провести расчет по ипотеке, следует использовать специальные онлайн-калькуляторы.

При этом стоит учитывать несколько нюансов:

Процентная ставка Будет ли изменяться ее размер в течение срока кредитования
Сумму ипотеки На нее будет начисляться процент
Срок кредитования От этого будет зависеть сколько лет нужно будет платить годовой процент
Систему начисления процентов Аннуитетные или дифференцированные платежи

Порядок выплат

Использовать для погашения ипотеки можно военные накопления, которые гражданин получает по системе НИС.

Для этого ему нужно подать свое свидетельство на использование данных денежных средств в банк. Уже они будут связываться с НИС и переводить деньги на счет ипотеки.

Сам порядок выплат зависит от установленного банковской организацией графика. При этом есть разные варианты — в зависимости от банка.

Возможно ли досрочное погашение

Досрочное погашение по данной программе предусмотрено всеми банковскими организациями. Они не накладывают мораторий на данную опцию.

Поэтому военнослужащий может в любой момент обратиться в банк и полностью выплатить ипотеку. В Россельхозбанке есть возможность и частичного досрочного погашения.

Но в любом случае нужно будет подать заявление на проведение данной процедуры и только после этого вносить средства по ипотеке на банковский счет.

Преимущества и недостатки в 2019

Имеет военная ипотека официальный сайт, на котором можно ознакомиться со всеми моментами оформления данного государственного предложения.

Это можно выделить в первый полюс программы, к которому присоединяются такие:

  • высокие показатели по размерам ипотек;
  • низкие процентные ставки — в сравнении с другими предложениями тех же банков;
  • возможность накопить на первый взнос.

Но вот отрицательным моментом в данной программе можно назвать ограниченность в представлении выплат.

Так, не каждого военнослужащего могут включить в данный реестр для участия в НИС.

Да и использовать денежные средства по программе можно только спустя три года накоплений.

Что не всегда в условиях срочной необходимости приобретения жилья может быть удобным.

Получить ипотеку для военного в России можно посредством государственной поддержки данного сектора.

При этом в этой процедуре есть как положительные, так и отрицательные моменты. А гражданину придется знать, как работает военная ипотека.

Видео: плюсы и минусы военной ипотеки