Получение жилья для военнослужащих — приоритетное направление в структуре всего МВД. Но обеспечить всех служащих квадратными метрами невозможно.

Именно поэтому следует знать, как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году.

Поскольку в данной банковской организации есть свои нюансы в данном плане и возможности выгодного получения жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первоначальные данные

Банковская организация ВТБ 24 предполагает оформление разноплановых программ по предоставлению ипотек. Но для военнослужащих у них так же есть предложение.

Хотя такие программы — большая редкость в российских банковских учреждениях и в основном военным приходится брать ипотеку по стандартизированной программе.

Именно посредством ипотечного кредитования военнослужащий может получить ожидаемую квартиру или дом. Образец договора ипотеки можно скачать здесь.

При этом ему стоит учесть такие моменты:

  • первоначальный взнос — поскольку сразу нужно будет уплатить конкретный процент от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • при оформлении ипотеки покупаемое жилье оставляется под залогом у банка;
  • к оформителю также выдвигается существенное требование в виде соответствия возраста.

Данные аспекты позволяют банку контролировать поток заемщиков. Поскольку претендентов на получение ипотеки всегда много.

Основные аспекты

Получение ипотечного кредита в банке ВТБ 24 предполагает уточнение некоторых моментов.

В первую очередь, по программе военной ипотеки оформляются кредиты только на действующих военнослужащих. При этом к ним выдвигают высокие требования.

И гражданам нужно понимать, что:

  • оформление предусматривает предоставление большого пакета документов;
  • получить доступ к программе могут только те военные, которые имеют накопительно-ипотечную систему;
  • также обязательно нужно открывать банковский счет в ВТБ.

Каждый из этих моментов может повлиять на решение заемщика. Плюс, стоит понимать, что выдача ипотеки никем не гарантируется.

Поскольку банк будет анализировать платежеспособность военного. А это делают на основании его заработной платы и наличия у него имущества.

Но стоит понимать, что главным преимуществом такой программы кредитования является возможность приобретения любого жилья на рынке квартир:

  • в новопостроенном многоквартирном доме;
  • на вторичном рынке — старой постройки и от частного лица;
  • в доме, который только находится на этапе возведения.

Каждый из этих вариантов доступен для оформления. Поэтому и выбор жилья будет намного лучше.

При этом стоит отметить, что увеличиваются как требования, так и различные показатели по условиям оформления сделки. И к этому следует быть готовым.

В ВТБ 24 данная программа является самой разнообразной в плане выбора жилого помещения для оформления ипотеки. 

Контактная информация (личный кабинет) в 2019

При оформлении ипотеки важно постоянно быть на связи с банковской организацией.

Для этого у ВТБ 24 предусмотрено несколько возможностей сообщения с заемщиком:

Телефонные звонки С сайта компании можно заказать звонок по удобному номеру телефона. Также можно поговорить с сотрудником банковской организации по звонку с сайта. Есть и бесплатный для всей России телефон для звонков
Отзыв На сайте есть возможность оставлять развернутые отзывы о продукции банка и о предоставлении услуг
Вопросы С вопросами можно обратиться и письмом. Есть возможность описать ситуацию и задать все специфические вопросы, которые возникают по продуктам банка

Все данные контакты можно найти во вкладке сбоку на сайте банка. При этом, чтобы постоянно быть в связи с банком, можно завести свой личный кабинет.

Его регистрируют на том же сайте. Потом его подключают к мобильному приложению, чтобы получать доступ к счетам и чату с банковскими сотрудниками.

Законодательная база

Получение ипотеки регулируется определенными нормативно-правовыми актами.

Но в плане организации получения кредитов военными существует отдельный Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Этот закон зарегистрирован под номером 117. Он нацелен на установление порядка предоставления ипотек в разных банковских организациях при участии государственной доли.

В статье 9 говорится о том, кто может быть участником такой государственной программы по ипотеке.

Статья 13 говорит о возможностях закрытия такого накопительного счета по ипотеке.

Что касается непосредственного порядка по предоставлению накопительных систем для оформления ипотеке, то необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ №370 от 2008 года “О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Поскольку именно в этом документе содержатся основные положения. Других нормативно-правовых документов в данной сфере не предусмотрено.

Но все же стоит помнить о Гражданском кодексе Российской Федерации, который устанавливает правила составления договора кредитования.

Об этом информацию можно найти в статье 819. Вообще вся глава 42 второй части закона говорит о займах и кредитных обязательствах.

Поэтому с ней стоит ознакомиться для получения максимальных сведений по поводу всех программ займов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 на сегодня в 2019

В 2019 году только по одной из всех программ в ВТБ 24 можно оформить ипотеку для военного. Она предполагает достаточно выгодные условия.

Но вот и требования по ней для заемщика высокие:

Возраст военного на момент погашения кредита Не должен превышать 45 лет
Оформить ипотеку Можно только в рублевой валюте — иностранные сделки с государственным накопительным фондом провести невозможно
В качестве залога обязательно устанавливается недвижимость На которую и выделены кредитные средства — предоставить иной залог нельзя
Рассмотреть заявление на кредит обещают в течение двух суток
Все средства будут переведены на счета Открытые в банковской организации ВТБ 24 — таким же способом и будет проводиться погашение ипотеки

Стоит отметить, что данная программа в значительной мере предполагает улучшить возможности военного в финансовом плане погасить ипотеку.

Условия предоставления 

Получить кредит на приобретение жилья в ВТБ 24 для военного возможно по программе ипотеки для военных.

Сами условия по данной программе будут такими:

Максимальная сумма по ипотеке, рубли Процент от стоимости, который выдает банк, % Первый взнос по кредиту, % Процентная ставка в год, %
2,2 миллиона 85 15 10,9

В данном случае стоит отметить, что получить ипотеку на таких условиях достаточно реально. При этом нужно понимать, что процентная ставка изначально будет меньше.

А после того, как гражданин выйдет из системы накопления от государства, ставка по процентам будет изменена и повышена.

Минимальный показатель в таком случае будет составлять 11 процентных пункта в год. Что касается срока размещения кредита, то он не превышает 14 лет.

И за этот срок заемщику нужно успеть погасить все долги по ипотеке и полностью выкупить жилье. На больший срок данная программа не рассчитана.

Размер первоначального взноса в 2019

В ВТБ 24 по программе ипотеки для военных обязательно внесение первого платежа. При этом его размер напрямую зависит от типа квартиры, которую приобретает гражданин.

Минимальный взнос, который может установить банк составляет 15%.

Но суть данной программы состоит в том, что она позволят за счет накопительной системы от государства за три года собрать средства для внесения данного платежа.

Но при этом дальнейшие взносы будут проводиться также при участии средств из НИС — как и в случае с первым взносом для ипотеки.

Правильность заполнения онлайн-заявки

В 2019 году есть возможность подать заявление на ипотеку и любой вид кредита не посещая банковскую организацию. Для этого можно использовать заявку в режиме онлайн.

При этом нужно будет указать такие пункты:

  • личные данные — в виде ФИО, даты рождения и т.д.;
  • паспортные сведения;
  • место приобретения жилья;
  • данные о месте работы;
  • необходимые сумму и срок для кредитования.

Нужно понимать, что в соответствии с введенными данными будет приниматься решение о том, насколько выгодно и надежно оформить кредит данному клиенту.

Сама заявка в ВТБ 24 состоит из нескольких блоков с разными вопросами:

Перед отправкой документа следует перепроверить правильность данных и отсутствие опечаток или ошибок.

Особенно внимательно нужно относиться к введению реквизитов, серии и номера паспорта. Поскольку в них чаще всего делают ошибки.

Документы, которые нужно предоставить

Стоит отметить, что данная программа кредитования по приобретению недвижимости достаточно простая в плане оформления документации.

В банк нужно будет предоставить такие бумаги:

Заявление-анкету Ее можно оформить как в отделении банковской организации по удобному адресу, так и через интернет — в любое время
Паспортный документ Необходимо уточнить, что гражданин обязательно должен иметь действующий паспорт гражданина Российской Федерации. Если его нет, то можно предоставить документ, заменяющий его
Индивидуальный номер, по которому регистрируют налогоплательщика Заменить данную бумагу можно свидетельством о наличии пенсионного страхования — СНИЛС
Свидетельство об участии в программе накопительно-ипотечной системы В данном документе нужно указать присутствие возможности получения помощи по целевому займу на приобретение жилья

В ходе рассмотрения заявления на ипотеку банковская организация может запросить предоставить дополнительные бумаги.

Но стоит отметить, что данная программа одна из немногих, которая не требует от военного подтверждения его доходов по основному месту работы.

И это позволяет большему количеству граждан получить кредит на недвижимость.

Преимущества и недостатки в 2019

У данной программы по оформлению ипотеки в ВТБ 24 есть как положительные, так и отрицательные моменты.

И их следует учитывать перед тем, как оставить заявку на получение кредита в этой банковской организации.

Плюсами выступают такие факторы:
  • небольшой процент по ипотеке;
  • не нужно проводить страховку — как жилья, так и здоровья гражданина;
  • первый взнос по ипотеке не слишком высокий — в сравнении с другими предложениями банка;
  • не нужно предоставлять информацию о доходах.
Минусами в данной программе будут:
  • невозможность оформить ипотеку тем, кто не является участником НИС;
  • на протяжении всего срока погашения ипотеки невозможно отказаться от участия в НИС — поскольку все платежи проводятся за счет взносов.

Оформить ипотеку для военного в России можно разными способами. Поскольку есть разные программы.

И наряду с ними существуют и государственные — которые позволяют получить помощь. Но здесь нужно учитывать все нюансы и особенности применения в ВТБ 24.

Видео: схема покупки квартиры по военной ипотеке